2023房地产估价师什么时候考试

2023房地产估价师什么时候考试

11月11日

9:00-11:30 《房地产制度法规政策》

14:00-16:30 《房地产估价原理与方法》

11月12日

9:00-11:30 《房地产估价基础与实务》

14:00-16:30 《土地估价基础与实务》

1、《房地产制度法规政策》

作为基础科目，主要是考核考生对于房地产的法律法规、基本概念的掌握状况既包括了法律法规知识。涉及到的内容有：房地产的基础知识，土地供应、闲置土地处理，房屋征收，规划设计及工程建设管理，房地产开发经营管理制度，房地产交易管理制度，不动产登记制度，房地产中介服务管理制度，物业管理制度以及房地产相关的税收制度。

2、《房地产估价原理与方法》

包含10个章节的内容，主要以经营和管理方向为主，考查考生对于房地产市场的运行状况的把握。考试内容包括房地产开发程序与管理、房地产市场调查与分析。

3、《房地产估价基础与实务》

主要考查应试人员对居住、商业、商务办公、旅馆、餐饮、工业、特殊用途等不同类型房地产估价的特点、影响因素、估价常用方法、估价的技术路线和难点处理、以及相关案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

4、《土地估价基础与实务》

以实际应用和技能为主，考查考生对于估价专业技术、方法等掌握状况。考试题型包括指错题、答题以及案例分析题为主。

房地产估价师备考建议

1、复习顺序：先听课后看书，多次循环。

(1)先听课再看书，比先看书再听课更有效。

(2)你不知道哪些可能考哪些不考，你看的时候平均分配了精力和时间，得不偿失。

(3)读教材要精读与泛读相结合，不要为了看到一个偏题考点多花5天时间，不值得。

2、复习内容：重点要突出(抓西瓜丢芝麻，学会选择性放弃)。

(1)重点恒重，重点培养比普遍撒网更有效。

(2)重点范围不能太小，绝对广的命题趋势，重点的基数要扩大。

3、复习关键：练习不能少。

(1)一定要做题，不做题的后果是自我感觉良好，上考场感觉题都复习过，但好多拿不准;一查分不理想有点蒙圈，觉得判错卷子了;一看答案解析又感觉自己本来会做，就是答题时没想到。

(2)做什么题?历年试题+教材中的例题。

(3)通过做题，才能加深对知识点的理解，才能帮助记忆，才能查漏补缺，才能对知识融会贯通。

(4)做错的题要标记，到临考前冲刺阶段只做错题库。

(5)计算题一定要亲自动笔计算，提高答题逻辑性，提高计算的熟练度，控制好计算题的时间。

(6)要认真做题，不要仅看题，尤其不要直接过答案。

(7)要看历年试题涉及的所有知识点。

(8)错的备选项，错在哪里，正确如何表述。

(9)临考前几天再看一遍错题库。

房地产估价师考试难度大吗?

房地产估价师考试科目设置四个科目，分别是《房地产制度去规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。

难度分为两个方面：第一就是客观因素，房地产估价师而考证式的考试难度逐年增加，考生同时也要与时俱进，根据每年的考试方向改变自己的复习方法法。房地产估价师作为含金量比较高的证书有难度是肯定的，但是它并非不可攻克。第二个因素就是主观了，往往主观因素才是挡在你与房地产估价师证书之间的道大山。只要认真备考，按计划复习，还是很容易通过的。

房地产行业的发展趋势

1. 城市化进程不断推进：随着城市化进程的不断推进，人口流动加剧和城市建设不断扩张，房地产行业得到了长期的发展和壮大。因此，房地产估价师的需求也随之增加。

2. 政府政策的引导：政府对房地产市场采取了一系列的政策来规范行业秩序，保护购房者利益。其中，对房地产估价师相关资质的要求也有所提升，这使得合格的估价师更受市场青睐。

3. 房地产市场的多元化发展：目前，房地产市场呈现出多元化的发展趋势，包括商业地产、写字楼、住宅、工业园区等领域，房地产估价师的就业领域也相应地增多，为他们提供了更广阔的就业机会。

房地产估价师的就业机会

1. 政府机构及企事业单位：房地产估价师可以在政府相关部门从事评估工作，参与土地使用权划拔、征收补偿、土地招拍挂等工作。同时，估价师也可以在企事业单位中从事房地产的估价、评估、投资决策等工作。

2. 房地产开发公司：房地产开发公司需要估价师对土地及房地产项目进行评估，帮助公司进行价格策划和项目推进，确保公司的投资回报率。因此，房地产开发公司也需要大量的估价师。

3. 中介机构：房地产中介机构也是估价师就业的一个重要领域。估价师可以通过为中介机构提供专业的房地产估价服务，帮助中介机构更好地为买卖双方提供合理的房屋估价。

4. 自主开业：有一定经验和技术能力的房地产估价师可以选择自主开业，成为独立的房地产估价师。他们可以通过与各类客户合作，为他们提供包括房屋估价、土地估价、投资评估等在内的专业服务。