2016一建工程经济重点知识点(2)
设备更新分析
1、第一种有形磨损：外力作用下对设备产生磨损损坏。第二种有形磨损：闲置过程中受自然力作用产生的实体磨损如生锈腐蚀老化等。
2、无形磨损的情况：1)技术进步使原设备落后，但设备本身的使用性能不影响。2)技术进步使原设备落后，而且设备本身的使用性能降低。
3、可消除的有形磨损：大修理和更新。不可消除的有形磨损：只能更新。第二种无形磨损：更新或现代化改装。
4、设备更新的优先顺序：先更新损耗严重性能精度不能满足要求、中技术陈旧落后、后更新经济效果不佳。
5、沉没成本=设备当前账面价值-当前设备市场价值。
6、设备的技术寿命又称为有效寿命，一般比自然寿命短，主要是无形磨损造成。
7、设备的经济寿命：从设备开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限。
8、设备经济寿命的确定原则：1)使设备在经济寿命内平均每年净收益最大。2)使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费用最小。计算例题见附件。
价值工程在工程建设中的应用
1、价值公式V=F/CF是对象的功能，C是成本，寿命周期成本。
2、价值工程的目标：以最低寿命周期成本，使产品具备必须有的功能。
3、价值工程的核心：对产品进行功能分析。价值工程要求将功能定量化。
4、提高价值的途径：1)双向型：功能提高成本降低。2)改进型：功能增加成本不变。3)节约型：功能不变成本降低。4)投资型：功能较大提高，成本小幅提高。5)牺牲型：功能小幅降低，成本大幅降低。
5、对建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段。
6、价值公式V=F/C价值系数等于1表示评价对象的价值为最佳无须改进。V<1表示功能现实成本大于功能评价值，则可能功能过剩或实现功能的成本大于成本实际需要。V>1表示功能现实成本低于功能评价值。
7、需要重点研究改进的是：价值V最小的最应该改进。
8、价值工程创新阶段方案创造的方法有：头脑风暴法、哥顿法(模糊目标法)、专家意见法(德尔菲法)、专家检查法。
9、价值工程做到四个落实：组织落实、经费落实、物质落实、时间落实。
设备租赁与购买方案的比选分析
1、对于承租人来说，设备租赁的优点：1)可获得良好的技术服务。2)避免通货膨胀和利率波动的冲击减少投资风险。3)可以保持资金的流动状态。4)可以用较少资金获得生产急需的设备，或引进新设备加快技术进步。5)设备租金可以所得税前扣除享受税费上的利益。
2、对于承租人来说，设备租赁的缺点：1)承租人只有使用权没有所有权不能抵押。2)承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。3)长年支付租金形成长期负债。4)合格管理严格，毁约要赔偿罚款等。
3、设备租赁费用的组成：担保费、租赁保证金、租金。
4、租金附加率法每年必考。见附件。还有年金法计算。
三新方案的技术经济分析
1、三新应用方案技术上要先进、可靠、适用、合理。经济上合理。
2、三新方案分析的方法：技术分析、经济分析、综合分析。
3、三新方案的静态分析指标有：增量投资收益率法、年折算费用法、综合总费用法。动态分析指标有：净现值法(费用现值法)和净年值法(年成本法)。方案之间互斥。下面2题都是计算题，重要。
4、增量投资收益率法：增加新投资使新方案的经验成本降低。则增量投资收益率=(旧经营成本-新经营成本)除以(新总投资-旧总投资)。若增量投资收益率大于基准收益率，则新方案可行。反之不可行。
5、折算费用法：折算费用=生产成本+投资额*基准投资收益率。折算费用最小的方案是最优方案。
6、旧方案固定成本+可变成本如果小于新方案的固定成本+可变成本，则新方案可行。
财务会计基础
1、财务会计处理方法：确认、计量、报告程序。应以持续经营为前提。
2、会计核算的原则：计量属性和质量要求。
3、计量属性包括：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值。
4、质量要求：可比性、实质重于形式、可靠性、相关性、可理解性、重要性、谨慎性、及时性。
5、会计核算的基本假设有：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。
6、会计要素有：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。
7、流动资产包括：现金、银行存款、应收账款、短期投资、存货。
8、长期资产(非流动)：长期投资(1年及以上债券股票)、固定资产、无形资产、长期带摊费用、其他资产。
9、流动负债包括：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。
10、长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款。
11、所有者权益包括：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。
12、盈余公积包括：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额。
13、会计要素中的资产、负债、所有者权益是静态会计要素。收入、费用、利润是动态会计要素。
成本与费用
1、期间费用包括：销售费用、管理费用、财务费用、营业费用(如广告费就是期间费用里的营业费用)。施工企业的期间费用主要是管理费用和财务费用。
2、支出包括：资本性支出(固定无形资产支出、长期投资支出)、收益性支出(外购材料支出、工资支出、营业费用、管理费用、财务费用)、营业外支出(固定资产盘亏、罚款、捐赠支出、非常态损失、债务重组损失)、利润分配支出。
3、影响固定资产折旧影响因素：跟设备折旧一样：固定资产原价、预计残值、固定资产使用寿命。
4、固定资产双倍余额递减法计算例题见附件。双倍余额递减法和年数总和法都是一种加速折旧的方法(都是前期折旧较快，后期折旧额较少)。双倍余额递减法折旧率不变但折旧总额逐年减少，年数总和法折旧总额不变但折旧率逐年减少。
5、无形资产的摊销方法：直线法和生产总量法。无形资产按成本进行初始计量。
6、建设工程价款结算方法：按月结算、分段结算、竣工后一次结算、双方约定方法结算。
7、工程成本核算内容(注意与工程造价的不同另外记忆)：人工费、材料费(包括周转的模板脚手架等)机械使用费(租赁安拆)、其他直接费用(二次搬运费、临时设施费、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、场地清理费)。
8、企业行政管理费用：管理人员工资、办公差旅费、固定资产使用费、劳动保护费、工会费、税金、检验试验费、职工福利费等还有广告费、投标费、顾问费、印花税等。
9、企业的财务费用：利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费用。
收入
1、广义收入包括：营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。
2、收入的特点：日常活动中产生、资产增加或负债减少、所有者权益增加、经济利益流入。
3、施工企业销售自己加工的商品混凝土是产品销售收入。施工企业出售没用完的水泥钢筋等是材料销售收入。
4、销售商品收入的条件确认：1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给对方。2)收入的金额能可靠计量。3)经济利益很可能流入企业。4)企业没有对产品的所有权有管理权或有效的控制。5)已发生或即将发生的成本能可靠计量。
5、劳务收入的确认(能可靠确认的应当采用完工百分比确认劳务收入)：1)收入金额能可靠计量。2)经济利益可能流入企业。3)交易的完工进度能偶可靠的确定。4)交易中发生或即将发生的成本能可靠计量。
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